아파트 공사 현장에서 물가변동에 따른 공사금액 조정은 필연적인 과정입니다. 시공사는 공사의 품질을 유지하고 원활히 진행하기 위해 증액이 필요하며, 조합은 이를 받아들이기 어려운 경제적 현실이 있습니다.

아파트 건설회사와 하도급업체의 관계는 대형마트와 공급업체의 관계와 매우 유사합니다. 대형마트는 다양한 물건을 판매하지만, 그 물건들은 여러 공급업체에서 공급받습니다.아파트 건설회사도 아파트를 짓기 위해 여러 하도급업체의 협력이 필요합니다.

아파트 입주 45일 전 사전방문을 통해 내가 잘 집을 사전점검 합니다. 주택법 기준을 알아보고, 사전점검 때 우리는 어떤걸 해야하는지, 그리고 그것을 도와주는 사전점검 대행업체는 어떻게 하는지를 알아보겠습니다.

지반조건을 알기 위해 지반조사를 시행합니다. 하지만 지반조건이 지하에 대한 100% 조사를 완료 할 수는 없기 때문에 지반조건이 변경되는 여러가지 사항에 대해서 공사비 증가 및 공사 기간에 대한 증가가 필요합니다.

공사비 증액은 발주처와 시공사 모두에게 이득이 되는 방향을 가기 위한 협의입니다. 공사비 증액에 대한 다양한 사유에 대해서 발주처 요청과 시공사 요청으로 구분하여 설명하겠습니다.

토공사 현장에 출장을 다녀온 김에 토공사 중 터파기 하는 것과 흙막이 벽체를 지지하는 어스앵커 공법에 대해서 알아봤습니다. 터파기시 중요한 점과 장비, 어스앵커공법에 대한 설명과 영상을 첨부하였습니다.

아파트 공사 기간에 대해서 알아보았습니다. 토공사 부터 골조 공사를 지나 마감 공사까지 대략적인 공사의 순서를 알아보았으니 혹시 지나다니시거나, 청약에 성공하여 입주를 기다리는 아파트가 있다면 그곳에 가셔서 지금 뭘 하고 있는지 보시면 제 글이 더 잘 이해가 될 것입니다.